RADAR BOGOR - Laporan pasar terbaru untuk kuartal pertama 2024 kembali dirilis oleh platform properti terlengkap di Indonesia, Pinhome.
Pasar properti Indonesia terus menunjukkan ketahanan dan dinamika yang menarik, seperti yang ditunjukkan oleh laporan Pinhome sebelumnya soal ketahanan pasar sepanjang 2023 dan prediksi yang optimistis untuk 2024.
Dayu Dara Permata, CEO dan Co-Founder Pinhome mengatakan, di kuartal pertama 2024, pasar properti Indonesia menunjukkan ketahanan yang luar biasa.
Hal ini didorong oleh tingginya permintaan dari kelompok milenial dan pembeli rumah pertama, terutama dari segmen yang menginginkan rumah murah.
"Laporan terbaru kami menunjukkan 55 persen transaksi properti dilakukan oleh generasi milenial," ujar Dayu Dara.
Selain itu, ia menekankan peran penting yang dimainkan oleh generasi muda dalam mengatur pasar properti, terutama dalam situasi seperti pergeseran minat ke wilayah berkembang dan peningkatan permintaan sewa rumah karena suku bunga naik.
Hasil penelitian Pinhome menunjukkan bahwa generasi milenial adalah mayoritas pembeli properti.
Mereka memilih rumah dengan harga menengah ke bawah (Rp200-600 juta), dengan tipe 36 menjadi yang paling populer. Bogor, Tangerang, dan Bekasi lokasi favorit milenial membeli rumah.
Salah satu hasil penting dari laporan Pinhome adalah penurunan permintaan rumah mewah selama periode pemilu.
Dibandingkan dengan segmen rumah murah, minat terhadap rumah mewah menurun, menunjukkan sikap "wait and see" dari pembeli rumah mewah.
Minat terhadap daerah penyangga IKN meningkat. Minat terhadap Samarinda meningkat lebih dari 20 kali lipat dan Balikpapan lebih dari 4 kali lipat, masing-masing menunjukkan potensi pertumbuhan ekonomi seiring dengan pembangunan IKN.
Pinhome memproyeksikan tren kenaikan suku bunga akan berlanjut, yang dapat menyebabkan penurunan permintaan KPR. Namun, mereka juga memproyeksikan peningkatan permintaan KPR untuk takeover dan sewa rumah.
“Pinhome akan terus berinovasi untuk menyediakan solusi yang relevan dengan kebutuhan pasar yang terus berubah, termasuk bagi generasi milenial yang menjadi kekuatan utama dalam pasar properti saat ini,” kata Dara.
Laporan Pinhome ini memberikan gambaran menyeluruh tentang dinamika pasar properti Indonesia dan membantu para pemangku kepentingan memahami tren dan prospek di masa depan. (mer)
Editor : Yosep Awaludin